東大阪で不動産を探すなら関西ホームサービス > 売却について
関西ホームサービスでは、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。
売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。
ご売却の理由・事情やご希望をお伺いし、条件や時期などを整理します。
手続きの流れや住宅ローンの残債などいろいろなご相談に応じます。
不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
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- 査定価格とは、実際に市場に売り出しを行った場合、通常の営業活動で3か月程度で売却が可能だと予想される金額のことです。
ご売却が正式に決定すると査定価格より売却価格を決定し、媒介契約を締結します。
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- 不動産会社との媒介契約には(専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)の3種類があり、1社だけに依頼するか、複数社に依頼するか選択できます。
新聞の折込チラシや住宅情報雑誌、オープンハウス、ホームページなど幅広く売却のための広告活動を行います。
売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、残債を清算し、抵当権を抹消する必要があります。残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。
最後に買い主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。
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- 売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、残債を清算し、抵当権を抹消する必要があります。
契約時に必要になる主なもの
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入居者から退去の申し入れがありましたら、退去に伴う立会い、敷金清算、敷金返還手続きを行います。
又、ハウスクリーニング、必要に応じての補修工事の手配なども速やかに行い、物件を引き渡します。
残金受領時にお客様(売主様)にご用意いただくもの
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- 登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。